上海市發布《貫徹國務院關于解決城市低收入家庭住房困難若干意見的實施意見》稱，上海市房地、發展改革、公安等部門，將研究制訂以居住證制度為核心的來滬人員購房政策，合理引導跨地區購房。（《東方早報》1月2日）
 
    推動房價持續走高、節節攀升的原因，從地產商方面來說，有捂盤惜售、囤積房源、違規認購、內部炒作、虛擬交易、哄抬房價等；從消費者方面來說，有從眾心理、跟風買漲、機會投機等；從政府方面來說，有高價出讓土地、宏觀調控乏力等，至于“外地人”購房是推動房價高漲的因素，無論是從理論上還是實踐上都找不到充分依據。病急當然可以亂投醫，但怎么著也得對癥下藥才行。

    有關方面提供的數據顯示，2007年1至11月份，上海共成交一、二手商品住宅（其中一手剔除動遷配套房)36.71萬套，外地人購買了6.12萬套，占總數的16.66%。上海房地產研究機構佑威房地產研究中心主任薛建雄據此得出結論：“如果上海以居住證制度等來限制外地人購買上海房產，將對上海樓市起到巨大的影響。”假若不是地域歧視和排外思想的話，這種結論顯然存在缺乏科學支撐、內在邏輯牽強和推理判斷失誤的缺陷。且不說11個月的數據說明不了問題，有意剔除動遷配套房數字而人為加大“外地人購房”比重，就不是實事求是、科學嚴謹的態度。退一步說，上海作為國際大都市，擁有上千萬的流動人口，外地人買房僅占“16.66%”比重，實在算不得多高。

    房地產作為一個產業，必須按照市場經濟規律來操作，政府除了在政策面把握好之外，精力放在廉租房和經濟適用房建設方面，就抓住了解決住房問題的“牛鼻子”。這就是所謂的“市場的歸市場，政府的歸政府”。按照國務院的剛性規定，所有低收入人員住房必須做到“應保盡保”，通過租售廉租房和經濟適用房的形式，解決他們的住房困難。當這部分人的住房需求從市場上轉移到政府方面，房地產市場的供需狀況將不可避免發生有利于消費者的變化。而供求關系的變化引起商品價格的變化，是誰也阻擋不了的經濟規律。此外，國外發達城市實踐證明，廉租房與市場房價呈反比關系，廉租房的供應每增加5%，就會迫使房價下降3%-4%。

    即使撇開房價不談，一個具有民主、自由思想的現代文明城市，也不能夠狹隘到用“居住證”來限制外來人口買房的地步。上海不是上海人的上海，上海是全國人民的上海，在上海的富裕、奢華和繁榮的背后，有著全國人們的支持、貢獻乃至犧牲。所謂的“外來者”到上海購房，也是他們作為中國公民應有的權利。公民的自由遷徙權，已經莊嚴地寫進《中華人民共和國憲法》之中。還記得杰斐遜的《獨立宣言》么？230年前，偉大的政治家杰斐遜就發出了這樣擲地有聲、振聾發聵的聲音：“人人生而平等，他們從他們的造物主那里被賜于了某些不可轉讓的權利，其中包括生命權、自由權和追求幸福的權利。”作為“平等”的“外地人”，中國公民有著選擇在任何一個城市購房安家的權力，任何個人和組織對他們所擁有的神圣權利都不可剝奪。（王清）

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（責編：李艷）