一個理財方案讓“房奴”擺脫枷鎖

王先生今年32歲，三年前貸款買下的一套房子讓他淪為“房奴”，當時用盡自己和老婆的儲蓄，首付45萬買下一套郊區的房子，貸款105萬。三年的房奴生涯讓王先生感受到了壓力，加上三年來又存了一部分錢，于是他特意咨詢了理財師，希望能用理財手段實現財富增值，并為自身減壓。

【案例分析】

王先生目前是一家網絡公司技術主管，月收入1.5萬元，妻子李女士，今年30歲，在某大型門戶網站的資深編輯，月收入8000元。另外，兩人近期打算要個小孩。

三年前買的房子售價150萬，首付三成也就是45萬，貸款金額105萬，30年貸款期限，當時王先生為了以后置換方便，暫時沒用公積金，選擇了商業貸款，銀行打85折，按照現行利率差不多5.56%， 月供6000元多一點。

【理財目標】

減輕房貸壓力，儲備生育基金

【理財建議】

王先生和妻子三年來除去日常開銷，積累了將近50萬的存款，現在正考慮是先還貸款減壓，還是用于投資理財錢生錢。無論何種方式，鑒于王先生想要小孩，建議拿出10萬作為緊急備用金，每月工資基本夠還貸和日常開銷，其余40萬要么選擇還貸，要么購買理財產品。

情景一：先還貸

假如先還貸，40萬還完還有不到65萬，估算下，30年貸款，利率85折，每月還要還3700元，比之前的月供6000少了很多。

情景二：購買理財產品

假如40萬購買理財產品，比如通過嘉豐瑞德認購宜盛財富月月盈，年收益率9.6%，按月分紅，每月可以有3200元的利息收入，那么6000-3200=2800，也就是說，購買這種理財產品，相當于王先生每月房貸支出只有2800元。

綜合對比，還是購買理財產品更劃算，房貸壓力被大大降低了，按照目前王先生和妻子的收入水平，每月工資加起來23000元，區區2800元幾乎沒有壓力，而且40萬的本金還在，就算妻子在家待產，也不會對兩人經濟狀況構成危機。