保障房有望成保險(xiǎn)業(yè)投資新途徑

保障房投資指引將盡快出臺(tái)

雖然各方一致看好保險(xiǎn)資金投資保障房，但目前保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)仍然相當(dāng)謹(jǐn)慎。不少專家認(rèn)為，要真正打開(kāi)保險(xiǎn)資金投資保障房的道路，還需清除多重障礙。

首先是投資安全性問(wèn)題。目前保險(xiǎn)業(yè)投資保障房基本是以債權(quán)形式進(jìn)行，有專家認(rèn)為，地方政府作為債務(wù)人，目前尚沒(méi)有明確法規(guī)規(guī)定其將如何保證保障房未來(lái)收益。

其次是盈利問(wèn)題，除了風(fēng)險(xiǎn)因素，保障房的投資回報(bào)率偏低也是保險(xiǎn)資金裹足不前的重要原因。受2012年貨幣和信貸趨寬預(yù)期的影響，保險(xiǎn)公司在銀行的大額協(xié)議存款利率上升，也造成保險(xiǎn)資金參與保障房投資的驅(qū)動(dòng)力不足。

再次是保險(xiǎn)資金進(jìn)入保障房市場(chǎng)的法律條款亟待細(xì)化，保險(xiǎn)資金在缺少可操作規(guī)則的情況下，難以大量投資保障房。

保監(jiān)會(huì)方面已明確表示，將盡快出臺(tái)保障房投資指引，加大力度支持保險(xiǎn)資金進(jìn)入保障房領(lǐng)域。另?yè)?jù)了解，不少保險(xiǎn)公司也正尋求機(jī)會(huì)，以便及時(shí)抓住保障房投資良機(jī)。