保障房有望成保險業投資新途徑

保險資金加快投資保障房步伐

最新消息表明，重慶保障房建設已吸引險資加入，相關債權投資計劃目前已上報至保監會。而早在2011年3月，中國太平洋保險旗下太平洋資產管理公司發起設立“太平洋—上海公共租賃房項目債權投資計劃”。該債權投資計劃是保監會《保險資金投資不動產暫行辦法》出臺后的第一單不動產債權投資計劃。2011年6月，中國太保、中國人壽、中國人保等7家保險公司參與北京的一項名為“藍德計劃”的保障房投資。目前，保險資金繼續加碼保障房投資。

保監會出臺的《保險資金投資不動產暫行辦法》規定，保險資金可以通過股權、債權、物權等多種渠道投資不動產。中國人保資產管理股份公司風險管理與合規部總經理蔡紅標認為，由于我國保障房建設正逐漸形成多層次運營模式，有利于保險資金的選擇性投資。“購售型保障房資金回籠快，資金安全度較高，易于達到保險公司要求的最低收益率水平，具有較強參與價值。”

人保資產管理公司的劉景暉認為，保險資金能否參與公租房，將取決于地方制度設計和債務結構設計。他說，若通過土地劃撥等方式降低總投資，或通過政府補貼提高投資收益，加上合理的本金償還機制，可提升險資參與公租房建設的可能性。